فرص استثمارية
نجد القيمة حيث لا يراها الآخرون
نجد العقارات ذات القيمة الأقل من سعر السوق ونحولها إلى أصول ذات أداء عالٍ.
استكشف الفرص ←الاستثمار العقاري · فالنسيا، إسبانيا
عقاراتك في فالنسيا، تحت إدارتنا. حياتك، أكثر بساطة.
نحوّل عقاراتك إلى دخل سلبي حقيقي. نقوم بالعمل نيابة عنك لتستثمر في فالنسيا بدون ضغوط.
خدماتنا
كل ما تحتاجه للاستثمار في إسبانيا — أبعد من مجرد عقار
نخطط وننفذ وندير استثمارك من البداية إلى النهاية، لتعظيم عوائدك بدون تعقيدات.
مشاريع التجديد
تجديدات مصممة لتحقيق العوائد
نحوّل العقارات القديمة إلى أصول حديثة جاهزة للسوق لزيادة القيمة.
عرض المشاريع ←
إيجارات قصيرة المدى
دخل أقصى. بدون أي متاعب.
ندير عقارك بالكامل من الحجوزات إلى العمليات اليومية لتكسب أكثر.
اكتشف كيف نعمل ←
إدارة العقارات
أنت تملك. نحن ندير.
من إيجاد المستأجرين إلى الصيانة، نتعامل مع الدورة الكاملة لعقارك.
اكتشف خدمات الإدارة ←
عملية الاستثمار
رحلة استثمارية كاملة — بدون تعقيدات.
نحن نجمع كل شيء تحت سقف واحد، ليعمل استثمارك بسلاسة وبدون تعقيد منذ اليوم الأول.
01
فهم رؤيتك
نتوافق مع أهدافك ليُبنى كل قرار حول استراتيجيتك.
02
البحث الاستراتيجي عن العقارات
نحدد العقارات ذات الإمكانات العالية باستخدام رؤى حقيقية للسوق.
03
استحواذ سلس
ندير عملية الشراء بالكامل لضمان معاملة آمنة.
04
تجديد يعزز القيمة
نحوّل العقارات بتجديدات مدروسة لزيادة القيمة وجذب المستأجرين.
05
التسويق والإطلاق
نضع عقارك في أفضل مكانة لأداء ممتاز من البداية.
06
إدارة كاملة، ملكية بلا جهد
نتولى المستأجرين والعمليات ليولد استثمارك دخلاً سلبياً.
استثمار باستراتيجية · بناء قيمة على المدى الطويل
رؤيتك، تُنفذ بخبرة محلية
مجموعة وطن هي شريك عقاري متخصص يعمل بخبرة عميقة في التجديد، تحسين الإيجارات، وأداء الأصول. يُبنى كل مشروع حول هدف واحد واضح: زيادة قيمة العقار وتوليد دخل ثابت وموثوق.
نحن نعمل جنباً إلى جنب مع المستثمرين كشريك موثوق طويل الأمد — نقدم نتائج احترافية دون التعقيدات اليومية لإدارة العقارات بنفسك.
بحث استراتيجي عن الاستثمارات خبرة في الاستحواذ والتفاوض تجديدات موجهة لزيادة العائد (ROI) إدارة الضيافة والإيجارات دعم المستثمرين وخدمات الإقامة
اتخذ الخطوة الأولى
قدر عوائدك في فالنسيا
بناءً على بيانات حقيقية من مشاريع مشابهة لما رأيته، وليس افتراضات عامة.
احسب عوائدك ←قصص نجاحنا
حيث تلتقي الاستراتيجية بالنتائج.
دراسات حالة حقيقية توضح كيف نحوّل الأصول ذات الأداء الضعيف إلى استثمارات ثابتة ومُدرّة للدخل.
تجديد + إيجار
فالنسيا
فالنسيا بالقرب من شارع الميناء
نموذج استثنائي في تحسين المساحات. قمنا بتنفيذ إعادة تصميم هيكلي كامل لتصميم تقليدي مكون من 3 غرف نوم وحمام واحد، وتحويله إلى أصل عقاري مربح للغاية يضم 4 غرف نوم وحمامين. تم تصميمه بدقة ليناسب سوق تأجير الطلاب الفاخر، حيث يعظم هذا المشروع كل متر مربع لتقديم عوائد إيجار لا مثيل لها مع الحفاظ على الراحة والجاذبية العصرية.
ما تم إنجازه
إعادة تشكيل هيكلي استراتيجي، مع إضافة غرفة نوم رابعة وحمام ثاني. شمل التجديد تحديثات كاملة للكهرباء والسباكة، وتشطيبات حديثة، وتخطيط ذكي للمساحة لتحقيق أعلى عائد ممكن على الاستثمار في قطاع سكن الطلاب.
سعر الشراء
قيد الانتظار
إجمالي الاستثمار
قيد الانتظار
ROI / سنة
عائد مرتفع
تجديد + إيجار
ساغونتو
ساغونتو بالقرب من محطة القطار
شهادة على التميز في التموضع العقاري الاستراتيجي. من خلال توسيع مخطط الطابق بذكاء ليضم 4 غرف نوم واسعة وحمامين عصريين، أطلقنا العنان لإمكانات الكسب الحقيقية للعقار. صُمم خصيصاً لجذب العمال والمهنيين المستقرين على المدى الطويل، ويضمن هذا الأصل الآن تدفقاً قوياً وموثوقاً ومستمراً للدخل.
ما تم إنجازه
تجديد شامل ومتكامل يركز على كفاءة التخطيط. قمنا بدمج حمام ثاني وغرفة نوم رابعة، باستخدام مواد متينة وعالية الجودة تتناسب تماماً مع متطلبات سوق تأجير العمال والمهنيين.
سعر الشراء
قيد الانتظار
إجمالي الاستثمار
قيد الانتظار
ROI / سنة
عائد مرتفع
تجديد
فالنسيا
فالنسيا، منطقة البورس
واجهة للرفاهية المصممة خصيصاً والأناقة المعمارية. متجاوزاً مقاييس الاستثمار، كان هذا المشروع عبارة عن تجديد فاخر شامل باستخدام مواد راقية وعالية الجودة فقط. تم تصميمه بعناية كمسكن أساسي، مع التركيز على أسلوب الحياة الراقي والراحة المطلقة والتفاصيل المعمارية المخصصة، ليخلق ملاذاً حقيقياً في قلب فالنسيا.
ما تم إنجازه
تحول سكني راقٍ برؤية مستقبلية. قدمنا براعة مخصصة، وأنظمة حديثة للتحكم في المناخ، وتشطيبات مصممة خصيصاً، ومواد فاخرة مصممة حصرياً لتجربة السكن الخاص المطلقة.
سعر الشراء
قيد الانتظار
إجمالي الاستثمار
قيد الانتظار
ROI / سنة
غير متوفر (سكن الملاك)
تجديد
ساغونتو
وسط مدينة ساغونتو
تحول ساحلي مربح للغاية. قمنا بإعادة تشكيل هذا العقار باحترافية من تصميم قياسي مكون من غرفتي نوم إلى ملاذ حيوي للعطلات يضم 3 غرف نوم. تم تحسينه بذكاء لسوق الإيجار قصير الأجل المربح، ويعمل الآن بنجاح هائل كإيجار فاخر للعطلات أسبوعياً وشهرياً، مما يزيد من الإيرادات الموسمية.
ما تم إنجازه
إعادة تصميم معماري كامل، مع تحويل ذكي لمساحة من غرفتي نوم إلى تصميم مطلوب بشدة يضم 3 غرف نوم. شمل المشروع تجهيزاً داخلياً فاخراً وتشطيبات مصممة خصيصاً للسيطرة على سوق إيجار العطلات.
سعر الشراء
70.000
إجمالي الاستثمار
40.000
ROI / سنة
قيمة عالية
شراء · تجديد · إيجار
ساغونتو
منطقة ساغونتو الجديدة
تجديد جزئي عالي التأثير مصمم لتحقيق أقصى تحول جمالي. تم تجديد العقار بأرضيات فاخرة وتحديثات للشرفة وطلاء كامل، ويستمتع به الملاك الآن حصرياً كمسكن أساسي جميل.
ما تم إنجازه
تجديد جزئي يركز على العناصر البصرية والهيكلية الرئيسية، بما في ذلك تركيب أرضيات جديدة، وتجديد الشرفة، وطلاء داخلي كامل، مصمم خصيصاً لسكن الملاك.
سعر الشراء
قيد الانتظار
إجمالي الاستثمار
قيد الانتظار
ROI / سنة
غير متوفر (سكن الملاك)
شراء + إيجار
ساغونتو
وسط مدينة ساغونتو
شراء للتأجير مع تحسينات بسيطة؛ مؤجَّر حالياً مع إمكانية رفع الإيجار عند انتهاء العقد.
ما تم إنجازه
شراء للتأجير دون تجديد شامل؛ تحسينات بسيطة وتأثيث. مؤجَّر بـ 800€/شهر (مع توقع زيادة عند انتهاء العقد).
سعر الشراء
130.000
إجمالي الاستثمار
قيد الانتظار
الإيجار الشهري
€800
ROI / سنة
7,4%
شراء + إيجار
ساغونتو
وسط مدينة ساغونتو
مؤجَّر بـ 950€/شهر باستثمار 5.000€ في الأثاث.
ما تم إنجازه
شراء وتأجير دون تجديد شامل؛ تجهيز وتأثيث (5.000€).
سعر الشراء
120.000
إجمالي الاستثمار
5.000
الإيجار الشهري
€950
ROI / سنة
9,1%
شراء · تجديد · إيجار
Calle del Mar, Puerto de Sagunto
الواجهة البحرية لبويرتو دي ساغونتو
إيجار سياحي بـ 500€/أسبوع.
ما تم إنجازه
شراء وتجديد شامل وإطلاق الإيجار السياحي (حوالي 500€/أسبوع).
سعر الشراء
70.000
إجمالي الاستثمار
40.000
ROI / سنة
قيمة عالية
تجديد + إيجار
فالنسيا
فالنسيا بالقرب من شارع الميناء
نموذج استثنائي في تحسين المساحات. قمنا بتنفيذ إعادة تصميم هيكلي كامل لتصميم تقليدي مكون من 3 غرف نوم وحمام واحد، وتحويله إلى أصل عقاري مربح للغاية يضم 4 غرف نوم وحمامين. تم تصميمه بدقة ليناسب سوق تأجير الطلاب الفاخر، حيث يعظم هذا المشروع كل متر مربع لتقديم عوائد إيجار لا مثيل لها مع الحفاظ على الراحة والجاذبية العصرية.
ما تم إنجازه
إعادة تشكيل هيكلي استراتيجي، مع إضافة غرفة نوم رابعة وحمام ثاني. شمل التجديد تحديثات كاملة للكهرباء والسباكة، وتشطيبات حديثة، وتخطيط ذكي للمساحة لتحقيق أعلى عائد ممكن على الاستثمار في قطاع سكن الطلاب.
سعر الشراء
قيد الانتظار
إجمالي الاستثمار
قيد الانتظار
ROI / سنة
عائد مرتفع
تجديد + إيجار
ساغونتو
ساغونتو بالقرب من محطة القطار
شهادة على التميز في التموضع العقاري الاستراتيجي. من خلال توسيع مخطط الطابق بذكاء ليضم 4 غرف نوم واسعة وحمامين عصريين، أطلقنا العنان لإمكانات الكسب الحقيقية للعقار. صُمم خصيصاً لجذب العمال والمهنيين المستقرين على المدى الطويل، ويضمن هذا الأصل الآن تدفقاً قوياً وموثوقاً ومستمراً للدخل.
ما تم إنجازه
تجديد شامل ومتكامل يركز على كفاءة التخطيط. قمنا بدمج حمام ثاني وغرفة نوم رابعة، باستخدام مواد متينة وعالية الجودة تتناسب تماماً مع متطلبات سوق تأجير العمال والمهنيين.
سعر الشراء
قيد الانتظار
إجمالي الاستثمار
قيد الانتظار
ROI / سنة
عائد مرتفع
تجديد
فالنسيا
فالنسيا، منطقة البورس
واجهة للرفاهية المصممة خصيصاً والأناقة المعمارية. متجاوزاً مقاييس الاستثمار، كان هذا المشروع عبارة عن تجديد فاخر شامل باستخدام مواد راقية وعالية الجودة فقط. تم تصميمه بعناية كمسكن أساسي، مع التركيز على أسلوب الحياة الراقي والراحة المطلقة والتفاصيل المعمارية المخصصة، ليخلق ملاذاً حقيقياً في قلب فالنسيا.
ما تم إنجازه
تحول سكني راقٍ برؤية مستقبلية. قدمنا براعة مخصصة، وأنظمة حديثة للتحكم في المناخ، وتشطيبات مصممة خصيصاً، ومواد فاخرة مصممة حصرياً لتجربة السكن الخاص المطلقة.
سعر الشراء
قيد الانتظار
إجمالي الاستثمار
قيد الانتظار
ROI / سنة
غير متوفر (سكن الملاك)
تجديد
ساغونتو
وسط مدينة ساغونتو
تحول ساحلي مربح للغاية. قمنا بإعادة تشكيل هذا العقار باحترافية من تصميم قياسي مكون من غرفتي نوم إلى ملاذ حيوي للعطلات يضم 3 غرف نوم. تم تحسينه بذكاء لسوق الإيجار قصير الأجل المربح، ويعمل الآن بنجاح هائل كإيجار فاخر للعطلات أسبوعياً وشهرياً، مما يزيد من الإيرادات الموسمية.
ما تم إنجازه
إعادة تصميم معماري كامل، مع تحويل ذكي لمساحة من غرفتي نوم إلى تصميم مطلوب بشدة يضم 3 غرف نوم. شمل المشروع تجهيزاً داخلياً فاخراً وتشطيبات مصممة خصيصاً للسيطرة على سوق إيجار العطلات.
سعر الشراء
70.000
إجمالي الاستثمار
40.000
ROI / سنة
قيمة عالية
شراء + إيجار
ساغونتو
وسط مدينة ساغونتو
شراء للتأجير مع تحسينات بسيطة؛ مؤجَّر حالياً مع إمكانية رفع الإيجار عند انتهاء العقد.
ما تم إنجازه
شراء للتأجير دون تجديد شامل؛ تحسينات بسيطة وتأثيث. مؤجَّر بـ 800€/شهر (مع توقع زيادة عند انتهاء العقد).
سعر الشراء
130.000
إجمالي الاستثمار
قيد الانتظار
الإيجار الشهري
€800
ROI / سنة
7,4%
شراء + إيجار
ساغونتو
وسط مدينة ساغونتو
مؤجَّر بـ 950€/شهر باستثمار 5.000€ في الأثاث.
ما تم إنجازه
شراء وتأجير دون تجديد شامل؛ تجهيز وتأثيث (5.000€).
سعر الشراء
120.000
إجمالي الاستثمار
5.000
الإيجار الشهري
€950
ROI / سنة
9,1%
شراء · تجديد · إيجار
ساغونتو
منطقة ساغونتو الجديدة
تجديد جزئي عالي التأثير مصمم لتحقيق أقصى تحول جمالي. تم تجديد العقار بأرضيات فاخرة وتحديثات للشرفة وطلاء كامل، ويستمتع به الملاك الآن حصرياً كمسكن أساسي جميل.
ما تم إنجازه
تجديد جزئي يركز على العناصر البصرية والهيكلية الرئيسية، بما في ذلك تركيب أرضيات جديدة، وتجديد الشرفة، وطلاء داخلي كامل، مصمم خصيصاً لسكن الملاك.
سعر الشراء
قيد الانتظار
إجمالي الاستثمار
قيد الانتظار
ROI / سنة
غير متوفر (سكن الملاك)
شراء · تجديد · إيجار
Calle del Mar, Puerto de Sagunto
الواجهة البحرية لبويرتو دي ساغونتو
إيجار سياحي بـ 500€/أسبوع.
ما تم إنجازه
شراء وتجديد شامل وإطلاق الإيجار السياحي (حوالي 500€/أسبوع).
سعر الشراء
70.000
إجمالي الاستثمار
40.000
ROI / سنة
قيمة عالية
ماذا يقول مستثمرونا
نتائج حقيقية. مستثمرون حقيقيون.
الأسئلة الشائعة للمستثمرين
ما يسأله المستثمرون عادةً
تتراوح نقطة الدخول النموذجية بين 100,000 و 200,000 يورو للأصل، بالإضافة إلى التجديد (عادة 15,000 - 40,000 يورو) وتكاليف الاستحواذ (حوالي 10٪ من سعر الشراء).
نعم. تتطلب العملية الحصول على رقم تعريف الأجنبي (NIE) وفتح حساب بنكي إسباني. نحن نرافق مستثمرينا الدوليين في كل خطوة من هذه الخطوات منذ الاتصال الأول.
في مشاريع التجديد العادية، متوسط الوقت من توقيع العقد عند كاتب العدل إلى أول دخل إيجار هو 3 إلى 5 أشهر.
حسب المنطقة ونموذج التأجير، تحقق مشاريعنا عوائد صافية تتراوح بين 6.0٪ و 10٪. تتيح لك الآلة الحاسبة تقدير السيناريو الخاص بك.
تواصل معنا
هل أنت مستعد لتنمية رأس مالك في فالنسيا؟
املأ النموذج أو اتصل بنا مباشرة. سنقوم بإعداد مقترح أولي خلال 24-48 ساعة بناءً على وضعك.